ブログ | 不動産のマルタ

株式投資の魅力｢利益から配当金を得る｣

■配当金とは・企業活動によって生まれた利益の一部が株主に還元されたもの・企業によって、支払われる金額や支払われる回数などが異なる・全く配当を行わない企業もある ■配当利回りとは・１株あたり年間配当金が株価に対して何％に相当するかをみるもの...

不動産の売却は経験者の体験談を聞いてみましょう！

身内やお友達また職場の同僚など同じような理由や条件で不動産を売却した人がいればその人からお話を聞いてみるのも良いでしょう。不動産業者を選ぶのに重要視したところやその人の経験に基づいて良いアドバイスを得られるかもしてません。...

不動産の売却は近くの不動産業者で鮮度の高い情報をゲットしましょう！

不動産の売買には契約書の作成や所有権移転や抵当権の設定、抹消の登記･不動産を売却した場合の税金関連など多くの専門知識が必要になるので、買主との不動産取引をスムーズに進めるためには不動産業者は欠かせない存在といえます。また、権利関係や建築基準の法令関係など自分でわからないこ...

孫を死亡保険金の受取人にした場合相続税の非課税枠を使えるか？

死亡保険金を受取ったとき、契約者（保険料負担者）と被保険者が同一の場合は相続税の課税対象となりますが、死亡保険金の受取人が法定相続人である場合は｢500万円×法定相続人の数｣を限度とする相続税非課税枠が設けられています。...

相続税の「基礎控除額」

【相続税の基礎控除額】相続税が課税されるかどうかは、遺産の総額が下記の「基礎控除額」を超えるかどうかで判定します。相続財産が基礎控除額以内であれば相続税はかかりません。【基礎控除額】　3,000万円＋（600万円×法定相続人数）...

相続税の申告・納付

相続税は ①相続発生から10ヶ月以内に ②原則として現金一括で ③被相続人の死亡時の所轄税務署に申告・納付する必要があります。相続税の計算は複雑な手順を踏む必要がありかつ計算の前に「財産の評価」という煩雑な作業も行う必要があります。...

相続税とは何か？

【概要】一定額以上の遺産を残した被相続人の財産を対象としてその遺産の額に応じた累進税率により計算した税金を相続人等を納税義務者として負担させる「資産税」の一種です。【特徴】 ①税額計算のため「財産の評価」を要すること ②計算課程において他の法律（民法等）が関係すること...

宅地建物取引士法定講習会をメルパルク熊本で受講です！

本日は、一日中メルパルク熊本で宅地建物取引士の法定講習会です！宅建業法および関係法令や宅地建物の取引に係る紛争の実例などを学びます！また、お客様に有意義な情報をお伝えできるよう真剣に勉強して来ます！

不動産を所有したら必ず相続の事まで考えておきましょう！

相続対策を考えておく必要があっても「誰に相談して良いかわからない」「何を相談して良いかわからない」たしかに、相続対策というのは法律や税制、金融や不動産の知識など色々難しいところが多くあります。司法書士や税理士などに相談するほど財産があるわけでもないので少し敷居が高い...

相続トラブルにはなぜなるのでしょうか？

相続トラブルの相談にこられた方にお話を聞いてみると、このようなお答えが返ってきます。「相続に際し揉め事は起こらないと思っていた｣「相続対策をするほど資産がないので大丈夫と思った｣「だから相続対策を何もしていなかった｣...

相続のトラブルは増加傾向にあります！

わが国では年間130万人以上の方が亡くなっており、高齢化に伴いこの数は年々増えていっています。それに伴い遺産相続でもめ調停などの件数（平成26年度は12,577件）も年々増加傾向にあります。しかも、裁判所で争われるケースは、遺産5000万円以下が8割近くを占めています。...

相続のトラブルを防ぎたい！

｢相続｣とは簡単にいうと、亡くなった人の財産を配偶者や子どもといった関係者がもらうことです。しかし、不動産業を長くやっていると相続で困っている人が多くおり、どこに相談したら良いか迷っている人が多くいることを実感しました。...

くらしに役立つお金の知識をクイズで学ぶ!

日本ＦＰ協会から暮らしの役立つマネークイズのアプリが無料でダウンロードできます。ライフプランや税金・社会保障、貯蓄・投資など、くらしとお金にかかわる問題がランダムに出題されます。私もダウンロードして使っていますがすごく使いやすいし、知識も増えます。ぜひお試しください！...

よくある質問③｢不動産を売った時ってどのくらい税金がかかるんだろう？｣

購入時・売却時の価格、諸経費など通算して利益が出ていると判断された場合に税金がかかります。ご自宅等（居住用不動産）を売った場合は優遇税制があるので、かからない場合が多いです。

いくらかかるの？子どもの教育費

教育費がどれ位かかるのかあらかじめ知っておくとその後のライフプランが立てやすいものです！幼稚園から大学までずっと私立だと2000万円以上かかるといわれています。そして、約7割の方が、お子さんが大学まで進学して欲しいと望んでいらっしゃいます！...

ご存知ですか？『ねんきん定期便』

『ねんきん定期便』とは、毎年の誕生月に日本年金機構から国民年金・厚生年金の被保険者に送付されている、年金加入履歴や年金見込額などのご案内です。『ねんきん定期便』を活用することで年金（老齢・遺族）の見込額を試算できます。...

幸せいっぱいのマイホームが争族に！？

近年、相続が争族になるケースが一般家庭で増えています! 【遺産分割調停などの成立件数】 1000万円以下32.33％・1000万円～5000万円42.75％（出所：司法統計）相続争いの8割近くは遺産5000万円以下です。相続争いで多いのは主な財産が自宅しかない場合です。...

便利ツールで家計をチェック

ご自身のライフプランをより具体的にイメージするため、ワークシート型ツールで、家計の現状を整理、把握してみましょう。ライフイベントをイメージして、将来の家計がどうなるのかもチェックしてみましょう。日本ＦＰ協会では｢貯蓄力がわかる家計の収支確認表｣...

脳卒中からの就労不能

最近脳卒中になっても助けるケースが増えてるのはご存知ですか？医療の進歩で、脳梗塞の死亡率は男女とも20年で約7割下がっています。体の一部が不自由になったり、しゃべることが難しいなどの、後遺症が残るケースが心配です。しかも自宅に帰れたとしても、仕事に復帰できるとも限りま...

心筋梗塞から就労不能

心筋梗塞になりやすい性格ってご存知ですか？例えばイライラしやすい人とか、せっかちでストレスの多い方とか、まじめな完璧主義者の方がなりやすいみたいです。ただ心筋梗塞の死亡率はＡＥＤ（自動体外除細動器）の普及や医療の進歩で、この20年で男性6割、女性も7割下がっています。...

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