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不動産売却時に結ぶ媒介契約とは?

媒介契約には3つの種類があります。

①一般媒介契約

②専任媒介契約

③専属専任媒介契約

です!


どの媒介契約を結んでも契約が成立したときに支払う仲介手数料の額は同じです。

それぞれの媒介契約には特徴がありますので見ていきましょう。


①一般媒介契約

2社以上の不動産会社と契約  ⇒ できる

自分で買主を探し契約    ⇒ できる

不動産会社から受ける報告    ⇒ 法令上の定めなし

レインズへの登録      ⇒ 法令上の定めなし

契約期間          ⇒ 法令上の定めなし


②専任媒介契約

2社以上の不動産会社と契約  ⇒ できない

自分で買主を探し契約    ⇒ できる

不動産会社から受ける報告    ⇒ 2週間に1回以上

レインズへの登録      ⇒ 媒介契約から7日以内

契約期間          ⇒ 3ヶ月以内


②専属専任媒介契約

2社以上の不動産会社と契約  ⇒ できない

自分で買主を探し契約    ⇒ できない

不動産会社から受ける報告    ⇒ 1週間に1回以上

レインズへの登録      ⇒ 媒介契約から5日以内

契約期間          ⇒ 3ヶ月以内


ここでは基礎的なことを書いてみました。

詳細はご遠慮なくお尋ねください!


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