(9)売却前に確認すること

■売却にかかる諸費用の確認しましょう！

①仲介手数料

②抵当権抹消費用

③不動産売買契約書の印紙税

④測量費用

⑤建物解体費用

⑥譲渡所得税

⑦引越し費用や不用品処分費　など

■売却物件に関する事項を確認しておきましょう！

①所有権・借地権・区分所有権・抵当権などの基本的な権利関係

②土地の境界線

③物件の瑕疵（雨漏りや建物の傾き、設備の故障などの物件の欠陥）の対処

④建物や設備が老朽化への対処

■引き渡しまでに準備することを確認しておきましょう！ ①登記識別情報または権利証などを確認し所有権移転登記に必要な書類をそろえます。 ②住宅ローンの残債があり抵当権が設定している場合は抵当権抹消に必要な書類をそろえます。...

不動産の売買契約は高額な取引ですので契約書も耳慣れない言葉が多くありますが事前によく理解して契約を結びましょう！契約時に必要なものは次の通りになります。 ①手付金等および領収証（代金の20％以内が一般的） ②印紙（売買契約書に貼る）...

■売買契約の基本的な考え方を知りましょう！売主と買主との契約は、法令に違反する公序良俗に反するなどの問題がない限りは自由にできますので自己の責任において契約内容を確認した上で、契約に臨むことが重要になります。 ■手付金について考えて見ましょう！不動産売買契約では、契約締結時...

関連記事