(4)不動産会社について調べる

不動産の売却で、信頼できる不動産会社を選ぶことは、とても重要になります。不動産会社の役割を理解した上で、その会社の特徴や基本的な情報を確認していきましょう。

■不動産会社の役割を理解しましょう！

不動産会社は、購入者を探すだけではなく、法律（権利関係、建築制限等）、税金などの様々な専門知識を必要とするため、不動産取引全体をサポートする役割を担います。

■不動産会社の特徴を知りましょう！

①不動産会社間のネットワークはあるか？

②その地域に精通しているか？

③近隣での評判はどうか？

■不動産会社の基本情報をチェックしましょう！

不動産の売買や仲介を行うためには、宅地建物取引業の免許が必要です。情報はインターネット等でも入手できます。免許番号の数字が大きい場合は業暦が長いということです。

■引き渡しまでに準備することを確認しておきましょう！ ①登記識別情報または権利証などを確認し所有権移転登記に必要な書類をそろえます。 ②住宅ローンの残債があり抵当権が設定している場合は抵当権抹消に必要な書類をそろえます。...

不動産の売買契約は高額な取引ですので契約書も耳慣れない言葉が多くありますが事前によく理解して契約を結びましょう！契約時に必要なものは次の通りになります。 ①手付金等および領収証（代金の20％以内が一般的） ②印紙（売買契約書に貼る）...

■売買契約の基本的な考え方を知りましょう！売主と買主との契約は、法令に違反する公序良俗に反するなどの問題がない限りは自由にできますので自己の責任において契約内容を確認した上で、契約に臨むことが重要になります。 ■手付金について考えて見ましょう！不動産売買契約では、契約締結時...

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