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宅地建物取引主任者法定講習会受講

宅地建物取引主任者法定講習会受講しました！

土地建物の法令上の制限や

税制では、「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税」や「相続時精算課税の特例」の改正点など多くの改正点がある事を聴きました！

宅地建物の取引の判例として、「敷金の返還に関して、敷引きが認められた」判例など、興味深い話しも聴かせて頂きました！

購入時・売却時の価格、諸経費など通算して利益が出ていると判断された場合に税金がかかります。ご自宅等（居住用不動産）を売った場合は優遇税制があるので、かからない場合が多いです。

住宅ローンよりも自宅の価値が高い場合には自宅の価値から住宅ローンの残額を引いた金額が財産分与の対象です。自宅を第三者に売却する場合は売却代金から売却費用と住宅ローン残額のすべてを差し引いた金額の２分の１づつを夫婦で分けます。...

婚姻期間20年を超える夫婦間で、居住用の土地・建物を贈与した場合は、贈与税の特例として2000万円の特別控除があります。このため、土地の相続税評価額、建物の固定資産税の評価額の合計が2000万円以下であれば贈与税はかかりません。...

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