top of page

不動産投資のメリット

■私的年金の確保公的年金と貯蓄だけでは不安を隠せないのが現状です。ゆとりのある老後生活に備えて定年退職後も何か収入を得る道を持っておきたいものです。


■節税効果経費を赤字計上できれば、所得と損益通算することにより、確定申告で所得税の還付を受けることができます。


■相続税対策として現金で相続するよりも、投資物件として相続することで、相続税を節税でき、相続対策としてとても有効といえます。


■生命保険のかわりに残される家族へ、将来不安の無い安定した収入を約束することができる、いわば保険のような役割も果たします。不動産投資には、いろいろなメリットやリスクがあります。しっかり知って、じっくり考えましょう!

関連記事

すべて表示

金利の上昇リスク

■金利の上昇リスク 低金利時にローンを組んで物件を購入した場合に、ローン金利が上昇すると返済金額が増え、投資物件の予定利回りが、減少する可能性があります。 借りっぱなしにするのではなく金利の動向も注意しておきましょう。

空室リスク

■空室リスク投資した不動産物件に常に入居者がおり、退室してもすぐに次の入居者が見つかる保証はありません。安定して家賃収入を得るためには、入居者が多く見込めそうなエリアの不動産に投資をすることが必要になります。地方の物件などは高利回りの不動産物件も多くありますが、将来の安定収入を考えてエリア選び、不動産物件選びは慎重に行いましょう。

建物老朽化のリスク

■建物老朽化のリスク経年変化による建物の老朽化は避けられません。物件の資産価値は、その物件から得られる将来の利益に基づいて計算されます。建物が古くなれば家賃の下落の可能性もあります。建物の老朽化は家賃が下落し資産価値の下落を招く可能性があります。投資した不動産価格が投資した時よりも下落した場合は、損失を抱えます。

コメント


bottom of page